⭐淡水買房租屋北投區  北投買屋 / 北投買房 - 淡水買房租屋 A055 北投奇岩｜學區電梯一房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：750 萬
參考單價：93.11 萬/坪
地址：台北市北投區公館路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：8.055 坪 (不含車位面積)
主建物面積：3.745 坪
土地面積：2.456 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：清江國小石牌國中車程 7 分鐘・清江圖書館步行 5
鄰近公園：大公園：騎車 3 分鐘、步行 10 分鐘內・清江國小走路 3 分鐘
生活機能：・北投公有市場 4 分鐘
附近交通：奇岩捷運站騎車 3 分鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合具備明確需求的「首購族」或「投資型買家」，對於有長期自住需求的大家庭則較為不建議。

購買建議：視需求斟酌購買

值得購買的理由：
1. 地點優勢明顯：北投公館路生活圈成熟，學校、市場與公園距離極近，生活品質高。
2. 總價可控：750 萬在台北市區屬於較低的入場門檻，能有效降低購屋資金壓力。
3. 格局實用：方正的一房設計加上良好的採光，無論是作為婚房初期、租屋投資或是為孩子升學準備，都具高使用效率。
需要注意的風險：
1. 居住舒適度有限：8 坪空間對於長期居住較為緊湊，需評估未來家庭結構變化。
2. 老屋貸款限制：30 年屋齡可能影響銀行貸款年限與成數，建議務必先確認房貸資格。
3. 交通便利性：若非騎車或搭車習慣者，捷運通勤的便捷度不如直接靠站物件。

總結而言，若您的購屋目的是「進駐北投」或「學區投資」，此為高性價比的切入點；但若追求居住寬敞度或未來轉手流動性，則建議多比對同區域新屋或較少老屋的選項。

問與答

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淡水買房租屋

黃淑惠(仲介，收取服務費)

暱稱：花媽

專業品質：

服務態度：

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淡水新芝蘭加盟店

經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司

證號: (91)登字第007287號

淡水買房租屋黃淑惠 0933268219
您好！我是您身邊的房仲，名叫[黃淑惠-花媽]。我以誠實和專業為本，始終堅持對每一位客戶負責任的態度，為您提供最優質的服務。在這個競爭激烈的市場中，我以細心和熱情，專注於每一個細節，力求讓您找到理想的家。

我深耕於[淡水]，對於當地市場有著敏銳的觀察和深入的了解。我的專業不僅體現在市場分析，更在於用同理心去理解每位客戶的需求，陪伴您度過這重要的一步，讓買賣過程更輕鬆愉快。客戶對我的肯定，是我不斷進步的動力。

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